婚后的还款及增值部分属于夫妻共同财产，对半分割。

应当认定为男方个人婚前的财产，但婚后的还款及增值部分属于夫妻共同财产，一般是平均分割。

如果离婚，房产应当归男方，婚前缴纳的房款属于个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，按照比例进行分割。

属于男方个人财产，共同还贷部分女方可以分割。