判决已生效并已到可执行时限，这时和被告协商办理过户，中途如果他反悔了，还可以继续申请执行吗？ 我是这个房屋买卖纠纷的原告方，现在判决的结果是一审我们胜诉，二审维持原判。判决是7月底领取的，到现在因为种种原因拖了2个月了还没开始办理手续。

我原本打算等明年6月满5年了再去过户，那时可以免除营业税。我想早一点拿到房子开始装修，也是和他进行协商的原因之一，由于家里的原因，房屋越早能入住越好。

本来和被告协商，他给我办理委托公证，以及签署一份过户约定，并且完全交房给我，我就同意法院发放提存的房款给他。但是现在中间环节出了点问题，对方告诉我婚姻登记处拒绝因为此事给他开具单身证明，这个公证也就没法做了。

这里我想咨询一下:
如果我和对方不办理委托公证了，只是签署一份双方的过户约定，上面写明一切计划外费用均由被告承担，且被告明年愿意出面配合过户，那我拿着这个约定有保障吗？
如果对方交房领钱后，中途反悔了，那会以什么样的方式对我构成威胁（目前这套房屋已被我申请保全查封中）？
如果是这样的情况下双方协商履行，那对方在反悔后，我还能向法院申请强制执行吗（目前并没有进入执行程序）？

先在这里谢谢各位！！！