接手一商店，现因拆迁工商局不给办营业执照，要求房东退还店面租金 1、我接手了一个商店，不知道这个商店位置要拆迁，房东也告诉我说4、5年不会拆迁的。
2、营业执照是房东的，没有变更为我的；房东当时说“办营业执照特别麻烦，直接用他的就可以了，但是工商局来查的话，就说是给亲戚看店”
3、我与房东的儿媳妇签了一份他们自制的房屋租凭合同，合同上说明不允许我转让店面，写的有房租费35000元，不允许使用房东证件办理任何违法事件。（给我的证件有：营业执照法人身份证、个体工商纳税手册、税务登记证、个体劳动者袁协会会员证、私营个体企业协会会员证、营业执照副本）
4、本人花5000元把房子装修了。
5、因经营十几天后发现生意不好，每天都在亏损，与房东儿媳妇协商将店面转让，双方都同意，打广告转让。
6、工商局通过广告了解到该商店不允许营业执照转让，并将营业执照没收，与工商局办工人员协商，如果处理此店，工作人说此处要拆迁，新的营业执照是办不下来的，你可以找房东退还租金，并要求赔偿装修费。
7、与房东儿媳妇协商退租金，房东儿媳妇不同意。
    按法律手段来处理此问题，是否可以要回房租？