合同纠纷
2006年通过中介把没下来房产证的按揭房卖了，当时只老公一人签的卖房合同，未过户，买方又卖给了第三方
2006年通过中介把没下来房产证的按揭房卖了，当时只老公一人签的卖房合同，未过户，买方又卖给了第三方 2006年把一套还没下来房产证的按揭房通过中介卖了，当时只有老公一人签了合同，所有手续和按揭存折都交给对方，对方交余下款项。几年来一直催买方过户，未果。今年上半年又给其打电话催其过户，可买家却说把房卖给别人了，请问这种情况我们能把房子要回来吗？（我们没有其他住房，一直租房生活）
问题状态：已解决
提问人：shisig……（河北－廊坊）
提问时间：2013-09-25 13:56
提问人：shisig……（河北－廊坊）
提问时间：2013-09-25 13:56
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房产买卖合同有效，您一般无法主张了。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
已有2位律师回答了该问题
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可以认定合同是有效的
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