帮我分析一下这个协议 网吧转让协议书     
甲方： 
乙方：  
经甲乙双方商定，甲方自愿将自己经营的          网吧转让给乙方经营，现双方协商如下：  
1、转让网吧的全套手续、网络文化经营许可证（含副本）、安全审核证。消防安全检查抄告书、税务登记证（含纳税手册）、工商营业执照（含副本）、组织机构代码证（含副本）、公章。  
2、转让网吧设备、电脑、收银机、服务器、路由器、交换机等其它所有设备设施。  
3、网吧转让后，乙方在经营过程中出现的一切经营责任，甲方不再承担任何责任。  
4、网吧转让前甲方所产生的一切债权债务以及相关的法律责任由甲方负责。  
5、网吧转让后乙方对经营过程中产生的一切债权债务由乙方负责、不再与甲方有任何关系（由于甲方以前造成的遗留问题除外）。  
6、网吧证照的变更、年审等事项，甲方应协助进行办 租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事...住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同理。  
7、转让金共计           万元                 
8、如甲乙双方单方违反协议赔偿对方20%的违约金。 
9、此协议望甲乙双方共同遵守，从甲乙双方签字之日起生效。  
10、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。   
甲    方：    身份证号码
乙    方：    身份证号码
证 明 人： 
签约地点：                               2013年    月    日 

我接了当地一家正在经营的网吧，网吧老板跟我签订的以上协议，但是网吧老板也不是法人，之前网吧老板也是接的法人的网吧经营了三年转让给我 。这个网吧老板不是法人与我鉴定的这个协议有效吗？如果我需要过户的时候对方不积极配合是不是单方面违反了协议？