婚姻家庭
《婚后房产问题》
《婚后房产问题》 我结婚后，我的父母首付了一套房，首付百分比很大，现剩12万贷款，已说好也由我来还，也就是说这房子基本妻子不出1分钱，但我和妻子婚姻出现问题，现在还没去银行签字办贷款，我想咨询下如万一离婚房产怎么算，银行说必须夫妻都去签字，我不想父母的钱受到损失，忘解答，万分感谢。
问题状态：已解决
提问人：天涯@沦落人（湖北－鄂州）
提问时间：2013-09-23 09:33
提问人：天涯@沦落人（湖北－鄂州）
提问时间：2013-09-23 09:33
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若有证据证明是您父母全部出资并仅落在您个人名下的话，为您个人财产，但若贷款您自己还的话，贷款增值部分女方享有一半权利
已有4位律师回答了该问题
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婚后一方父母出资，产权登记在一方名下，一般认为是对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割，除非父母出资时有书面约定或声明，证明此出资时赠与自己子女一方的。
追问：谢谢您的回答，简单理解是不是我父母只需开个证明首付只赠与我，然后12万的贷款即使是我来还，贷款妻子也享有一部份，但是首付部分她无权分割是这样吗？那么这个证明需去哪里办？ -
看登记，在你个人名下的，如首付算赠与的，就是赠与你个人。
追问：谢谢您的回答，简单理解是不是我父母只需开个证明首付只赠与我，然后12万的贷款即使是我来还，贷款妻子也享有一部份，但是首付部分她无权分割是这样吗？那么这个证明需去哪里办？回答：在你名下的，只要你父母表示赠与，就属于赠与你个人，不用特意说赠与你个人单独所有，但说了赠与你个人单独所有也无妨 -
如果产权登记在你一方名下，就视作对你的赠与
追问：非常感谢您的回答，这是否理解为房产证只写我的名字首付部分只属于我，贷款部分不论谁还属于夫妻共有，我出房贷部分无所谓，到父母首付的钱我不想因为我有损失。
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