担保抵押问题。 你好：
     一、我是一家担保公司的工作人员，我想请教律师一个问题，在我公司办理的业务中，与借款人签证了房产抵押合同，担未办理抵押登记，假如借款人在还款期限内，在我公司不知情的情况下转移了房产，借款人代偿后我能否对该房产行驶抵押权。
     二、在请教下律师，重型专项作业车，有手续齐全下，能否办理抵押登记，请问下是否在贵阳市车辆管理所办理抵押登记。
     麻烦律师帮忙解答下，谢谢。