借条有效，债权人可以主张债权。

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

因为没有分割房产，女方可以要求分割并用以抵扣男方母亲的借款。

您需要还的；房子是您的名字，在一定程度上讲，房子您有部分的产权，现在还属于共同共有状态。建议您们重新打个协议，把借条及房产的情况详细说明

协议离婚不成，向法院起诉离婚。离婚涉及孩子的抚养/财产分割等诸多问题，建议委托律师协助处理。

借条有效，最好慎重防范风险。

这个你们最好再达成一份协议算了。