急求帮助！！！关于租赁合同！！ 今年想租个房子看开咖啡馆，看中一家店铺，是在学校里面，这个现在做的老板想转让这店铺以下称A，所以我们想跟本店的房东签以下称B，但是这个B先生也是个二房东，他是从学校租来的，而且B租的时候，原本没这个房子，是他自己建的，但是学校同意了，我现在如果签合同的话要注意什么呢，不想被骗了，请各位专家指点，我在签合同的时候一定要看什么证件并且怎么验证房子的合法性呢？刚刚注册的，积分很少，请谅解啊！！！非常急！