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房屋建成,超过土地证写的范围,怎么处理?
房屋建成,超过土地证写的范围,怎么处理? 房屋是于1992年建成,当时国土办批发的土地证上写的是124平方,但在建房时,是让我伯父帮忙从开始打地基到房屋建成的照看,不知道他有没有超过124平方,如果超过了124平方的话,那超过的土地,该怎么处理?交罚金还是国土办会强拆?那个房屋是1995年到现在的。
问题状态:
已解决
提问人:Lynn在F……(福建-泉州)
提问时间:2013-09-21 09:30
朱君秀律师
2013年09月21日 09时37分
答:强拆并罚款。
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已有
4
位律师回答了该问题
毕丽荣律师
VIP
2013-09-21 10:22
要被罚款的
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追问:
那会强拆吗?罚款倒没什么,强拆是个问题,因为目前还没考虑要翻建。那关于罚款大概在哪个范围呢?在农村里有很多这样的情况。
李保忠律师
VIP
2013-09-21 10:28
强拆并罚款。
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110网律师
2013-09-21 09:58
由于是时间很久的违建,已超过了追诉时效,一般不会予以处理了。除非早已认定了违法,只是没有处罚。
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追问:
那个正常是默认的吧,在农村里,国土办也没有说什么。就因为这次邻居翻建,主要是共同通道,对方已经占了一半的通道了,且加高了一米,造成我家出入不便,我家不同意,要求对方拆除将通道恢复原位,对方就说要拆不可能,说那是他家的地,是当时村里要求他家让出来做道路用的,现在只剩我们两家在走,他家要收回去翻建房子用,还说我家这边当初有多占土地。就是我家也不清楚有没有多占,就想问一下,是否会遭到强拆跟罚款;如果翻建的话,是不是原先多占的土地要腾出来,只能按照土地证上的124平方翻建?
回答:
徐查清事实再做判断。
追问:
上诉情况均是事实。如若上诉,需要人证来证明共同通道是我家的必经通道吗?有照片跟事实也不行吗?(因为对方有后台,村里没人愿意出来作证……)现在对方是取得了乡里批发的土地证了,但没有跟我家处理相邻关系!县里就跟我们说,翻建不需要手续跟相邻同意,但当天就给对方批了土地证!
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