地址写错不影响合同效力。

购房定金合同有效。

合同有法律效力
中华人民共和国合同法

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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购房定金合同是有效，地址写错不影响合同效力。