人身损害
老小区内道路有坑，天黑没开路灯，租户绊倒受伤，物业是否有赔偿责任
老小区内道路有坑，天黑没开路灯，租户绊倒受伤，物业是否有赔偿责任 老小区内未划分车道和行人道，道路中间有个四十公分左右的坑，晚上七点多下班高峰天已经黑了还没开路灯期间，小区租户踩入坑中绊倒，999送往医院治疗，脸部大面积挫伤，双手软骨损伤无法活动，不能上班。物业是否需要承担部分责任并进行治疗费及误工费的赔偿？当时只有小区几个好心人搀扶了一下，一般老小区都没有监控，怕物业不认帐，应该怎样索赔？需要什么证据吗？
问题状态：已解决
提问人：xxxhol……（北京－通州区）
提问时间：2013-09-19 12:58
提问人：xxxhol……（北京－通州区）
提问时间：2013-09-19 12:58
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你好，物业存在过错，应当承担与其过错相应的赔偿责任。
你方可先与物业协商赔偿事宜，协商不成再起诉至法院，需要提供证据的。
已有6位律师回答了该问题
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协商不成，到法院起诉，主张物业公司承担侵权赔偿责任。
中华人民共和国侵权责任法
第九十一条 在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任追问：您好，老小区内道路有坑，天黑没开路灯，租户绊倒受伤，未交物业费或小区外部人员是否也有权要求赔偿？我们只是租户，房东不收我们物业费的，我们也不清楚房东是否向物业交纳了物业费。
出事后第二天找的物业，第三天中午物业已经把坑填补好，我看了一下是个三十公分左右的坑洼，也不深，当时只留下寥寥的两三张坑洼照片，物业曾有人表示路灯开关可能不归他们管理，不知是否对受害方有利？
谈赔偿时一般按照医疗费、误工费多少的比例进行补偿？
如果起诉，胜算能有多少？ -
您好，只要证明那时没有开着灯，就可以要求赔偿。
追问：您好，老小区内道路有坑，天黑没开路灯，租户绊倒受伤，未交物业费或小区外部人员是否也有权要求赔偿？我们只是租户，房东不收我们物业费的，我们也不清楚房东是否向物业交纳了物业费。
出事后第二天找的物业，第三天中午物业已经把坑填补好，我看了一下是个三十公分左右的坑洼，也不深，当时只留下寥寥的两三张坑洼照片，物业曾有人表示路灯开关可能不归他们管理，不知是否对受害方有利？
谈赔偿时一般按照医疗费、误工费多少的比例进行补偿？
如果起诉，胜算能有多少？ -
物业有一定责任，需要举证证明在坑那摔倒。
追问：您好，未交物业费或小区外部人员是否也有权要求赔偿？我们只是租户，房东不收我们物业费的，我们也不清楚房东是否向物业交纳了物业费。
出事后第二天找的物业，第三天中午物业已经把坑填补好，我看了一下是个三十公分左右的坑洼，也不深，当时只留下寥寥的两三张坑洼照片，物业曾有人表示路灯开关可能不归他们管理，不知是否对受害方有利？
谈赔偿时一般按照医疗费、误工费多少的比例进行补偿？
如果起诉，胜算能有多少？回答：只是坑洼照片，难以让物业赔偿。 -
认证也是可以的，可以诉诸法律，建议积极收集证据。首先有坑就是不对的
追问：您好，老小区内道路有坑，天黑没开路灯，租户绊倒受伤，未交物业费或小区外部人员是否也有权要求赔偿？我们只是租户，房东不收我们物业费的，我们也不清楚房东是否向物业交纳了物业费。
出事后第二天找的物业，第三天中午物业已经把坑填补好，我看了一下是个三十公分左右的坑洼，也不深，当时只留下寥寥的两三张坑洼照片，物业曾有人表示路灯开关可能不归他们管理，不知是否对受害方有利？
谈赔偿时一般按照医疗费、误工费多少的比例进行补偿？
如果起诉，胜算能有多少？ -
协商不成，到法院起诉，主张物业公司承担侵权赔偿责任。
追问：您好，老小区内道路有坑，天黑没开路灯，租户绊倒受伤，未交物业费或小区外部人员是否也有权要求赔偿？我们只是租户，房东不收我们物业费的，我们也不清楚房东是否向物业交纳了物业费。
出事后第二天找的物业，第三天中午物业已经把坑填补好，我看了一下是个三十公分左右的坑洼，也不深，当时只留下寥寥的两三张坑洼照片，物业曾有人表示路灯开关可能不归他们管理，不知是否对受害方有利？
谈赔偿时一般按照医疗费、误工费多少的比例进行补偿？
如果起诉，胜算能有多少？
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