毛坯房发现质量问题 房子交楼后装修安装了水电后，开始做防水时，楼上一放水整个天花板都湿了，物业来做防水，整个天花板打到都是洞，千疮百孔，都注入膨胀水泥，如今我在不退房的情况下如何索取高额赔偿及签订补充协议，规定以后若发现问题开发商责任。