关于保全问题 朋友差别人25万元，同时自己名下房子为按揭房，也作为担保公司反担保物。该朋友答应，帮其把余下按揭款还清，就把房过户到自己名下，但朋友要求其需先把担保公司借款还清方能过户（之间并无任何协议，有借条）。结果把按揭款还清后，不愿还清担保公司贷款。所以朋友一直不愿意过户到其名下。然而其就用自己两套房子来保全朋友的按揭房。请问这种情况下，怎样才能处理好朋友的欠款及担保公司借款？？ 谢谢