请问这样处理会是什么结果 我家1995年造房子时因面积不够跟隔壁家换了8.5个平方，因为隔壁家出入要经过我们家门口所以当时跟隔壁签订协议时说保证他们家道路畅通，具体双方协商（因为要给他们家路的面积远远大于8.5）。请问道路畅通必须要保证能通车吗？
  现在我们隔壁家打算跟我们打官司（因为他那现在车还通不进去）我一个朋友给我建议让我们家把这块地卖给别人，这样隔壁跟我们打官司时跟我们家就没有直接关系，请问若把地卖了，最后的结果会是怎么样，谢谢大家帮忙多出主义