民事
遗嘱，能否定房子历史吗？
遗嘱，能否定房子历史吗？ 青岛市区80年代政府拆迁，当时政府分了3处房，即2个儿子各分到一处，老人和我父母（小儿）共住一处套三房，并单独立户，数年后女儿因离异住进该房。后我随父母暂住至姥姥家。爷爷去世后遇房改，奶奶办理买房手续，此房自始至终所有的装修等事宜，均是我父亲办理。1998年妈单位分房，彻底搬离。奶奶去世，留一手写遗嘱房给女儿。现小女儿要求按遗嘱过户，但当时拆迁分房时是因为我父母的原因，才分得此处套三房，且为此房付出大量物力财力，现在仅因这一遗嘱，能否定房子的历史吗？？向专家求解！
问题状态：已过期
提问人：qdfang……（山东－青岛）
提问时间：2013-09-13 21:27
提问人：qdfang……（山东－青岛）
提问时间：2013-09-13 21:27
已有6位律师回答了该问题
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答：房屋登记在你爷爷奶奶名下时，是遗产。
追问：谢谢，可是当时政策，都是以老人登记为户主阿，即便爷爷死后，也顺理成章是更名为奶奶的名字啊。可当时分得这房子的原因是因我爸妈和他们住在一起，因为另有2套房各分给了其他2个孩子。遗嘱成立，，是遗产，那历史为何能有了这个套三房，是因为父母亲与老人同住，才得到的阿回答：答：以登记为准。也可以申请法院确权。追问：可申请法院确权，毕竟现在的产权人已经去世，那如何来做？另外，当时拆迁这处房子时，分得这几处房子也是通过法院判得的，是不是能除判决书外，也可以调阅卷宗？谢谢回答：答：你提交证据证明产权是你的，不需要有被告。追问：那是不是可以理解为：可以通过有效证据，证明此房属于我奶奶（爷爷）和我父母共有产权，也就是说我过世的奶奶不具备完全产权。谢谢朱老师继续解惑。回答：答：是。追问：谢谢朱老师解惑。 -
登记在你奶名下的，是你奶个人财产。
要不想按遗嘱处理，得证明遗嘱存在无效、或确认房屋有你父母产权。追问：此遗嘱仅说：我死后房给XXX。有署名，无日期。能确定遗嘱有效吗，且“房”也未具体指明阿。另外，您所说的得确认有父母的产权，是指哪些内容呢？毕竟80年代的拆迁分房，也是承租而已。仅在房改买时更为奶奶买下。但此房历史确系父母亲才由套一或套二，变为套三的阿。回答：就近找律师帮助，按确认遗嘱无效、确认你父母产权两方面去处理。追问：谢谢。父母产权可以从哪些方面入手呢？毕竟房产证没他们的明，只有户口在里面。 -
你好：可以的
追问：如何理解。可以的？因为遗嘱可以否定历史吗？ -
如果遗嘱有效，应该由小女儿继承。你父亲为他的父母付出是应该的，而且那时候房产还不属于私有的。
追问：套三房的由来，是源于父母和爷奶同住，否则哪来的套三房，是否可以申请法院确权，判定房子的部分属于我父母。 -
这和历史没有关系，从你的叙述来看，分房时并未进行房改，房子仍然是公房，这种情况下，你奶奶按照房改规定买房，房子自然属于你奶奶，你奶奶有权利处分该房。
追问：对，我们对中间环节没有异议，只是房子的由来，得利于我父母，所以才会拆迁得到这处套三房。是否应该主张权利呢？另外如果妥善处理此争议，一方面对方是否可以主张给予一定经济补偿？或者政策上能否允许设立两个房产证（类似于团结户性质）回答：如果在拆迁分房时考虑了你们的户口因素，或者说按照你们户口分配的房屋，那么你们对该房有一定权利，可以要求对方适当补偿，但是房子仍然是要归小女儿的。 -
房子应该属于老人的夫妻共同财产，在一方老人去世后，该方老人的份额产生法定继承，你父亲也有权继承。如果房子登记在老太太一个人名下，其余子女也有相应的份额，其无权处分全部的房屋份额。
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