前期物业强制要求办理出入小区的智能卡 我们小区首套房屋入住3年多，建设单位指定本单位物业公司管理，存在很多问题。目前，物业要求原来停路面上的车辆收费，一年收，每年100元，并要求车辆出入刷卡，收取卡费40元，如果不买卡，强制拦车不让进来，合法吗，有否依据。