一般情况下，合同内容合法，双方自愿签订的就有效，对于空白内容，未经你方许可的部分不产生法律效力。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-09-11 15:08

问题一：如果我弟弟弟媳，利用网上的房东个人发布的信息资源，自己联系买下该房屋，算违约么？
不构成违约，你弟弟和弟媳并没有和中介签订任何书面购房合同，与中介叶没有合同关系，他们有权利自行联系房主购买房屋，不属于违约行为。
更何况房主自己将房屋信息发送至网络，信息是公开的，并非专属于中介，你弟弟弟媳获取该房屋信息并没有通过中介，更没有享受中介的居间服务，所以中介是无权追究任何违约责任的。

问题二：这种规定看房人和看房人家属的格式合同内容算不平等合同么？
根据你描述的情况，也不存在不平等的问题，中介的合同中之所以有这个约束看房人的条款，原因在于，有些时候，买方通过中介看房，取得房屋和房主联系方式后，就越过中介私自联系房主购买房屋，损害了中介的利益，因为如果没有中介的居间服务买方就不会获得房屋信息，所以中介才会在合同中有这样的约定，但这样的约定也仅限于，买方享受了中介服务，通过中介服务获得房主信息后又将中介甩了的情况，如果买方自行通过其他方式获得房主信息，而并未通过中介，就不需要受到合同的约束了，所以从这个角度来说，不存在什么不平等合同的情况。

当然了，由于中介提供的合同是格式合同，那么根据法律规定，如果格式合同中的某些条款显失公平或者意思模糊的，那么应当做出不利于合同提供方的解释。也就是说，合同中对于看房人的行为进行了广泛约束，这显然是显失公平的，可以撤销，你们也不必遵守。

问题三：合同一方当事人拿走全部合同，不留给另一方，并且合同上还有空白可以随便填，这样的合同还生效么？
合同应当至少一式两份，双方各持一份，这是基本要求，但如果合同签订后仅仅是没有给你，这个不会影响到合同效力。根据法律规定，合同只要是内容合法，你们双方自愿签订的就有效，不给你也有效的。
不过合同是空白的，随便填写的内容没有经过你同意的，对你是不产生法律效力的，中介在空白处填上的内容，如果你认可就有效，你不认可就无效。

问题四：中介业务员这种不给老年人解释清楚条款就让签字的行为，我们请法院判其无效么？
可以。
中介公司作为格式合同的提供方，并没有针对格式条款进行告知义务，因此签订的合同你可以要求撤销或者解除，合同撤销或解除后归于无效，不产生法律效力。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居 住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需 要根据案件详情和证 据 情况等来确定。如果你有需要可以追 加提问，以便根据本 案细 节做出更准确的解答。