经济仲裁
购房定金能退吗
购房定金能退吗 本人付了贰万元购房定金，有正规的销售不动产网络发票，但由于销售方签约银行错误的征信记录，使本人与销售方很不愉快，导致本人对继续履行合同完全失去信心，要求销售方退还定金。不知能否退回，应当如何退回？求好心人帮助解决！
问题状态：已过期
提问人：姚贝贝（湖北－武汉）
提问时间：2013-09-11 12:48
提问人：姚贝贝（湖北－武汉）
提问时间：2013-09-11 12:48
已有9位律师回答了该问题
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能否提供合同照片或扫描件，合同中如何约定。
追问：第十一条是，在甲乙双方签署买卖合同前，如遇不可抗拒力之意外，导致本认购书无法继续履行的，任何一方均有权解除本认购书，甲方仅需将乙方已付定金不计利息退还给乙方，双方互不承担其他任何责任。 -
要看对方是否违约
追问：此商品房认购书第十六条是：丙方作为甲方委托的房地产经纪机构，对该商品房的销售全过程负责，如系丙方原因致使甲方或乙方受到经济损失的，丙方须赔偿受损方的全部经济损失。不知这一条是否对我有利？因为导致我做出放弃继续履行合同这一决定的，都是与丙方之间的不愉快和他们的霸王条款造成的！ -
要求退回定金，必须在对方违约的情况下，如果对方没有违约，你无权要求退回定金。
追问：如果真的是这样，真觉得我们国家的法律真的好无情。当我告知他们的征信是错误的时候，他们的领导却还在指责我为何不如期交款，真的好无理！回答：法律确实无情，如果对方有违约之处，你也可以要求其承担违约责任。问题在于你说的太不清楚，你最好带合同当面咨询。追问：嗯，感谢解答！回答：不客气。 -
带上材料咨询
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如果是因对方违约，你可要回定金，且是双倍。如是你的原因，则不能要回定金。如不可抗力，则可要回定金。
追问：感谢解答。我也知道是这么个理，问题是是他们的问题导致我对继续履行合同失去信心的啊。不知还有没有可能回答：要看你合同如何约定的。追问：很郁闷哪。昨天打一律师电话，他说只要还未签购房合同定金都可以要回，还说有把握拿回。实在不知是否信任他。因为销售方是大公司，实在是担心哪！回答：并不是没签正式合同就可以退定金的。 -
由于销售方签约银行错误的征信记录是什么意思？如果开发商没有过错而自己主动违约，定金一般是不能退还的
追问：
此商品房认购书第十六条是：丙方作为甲方委托的房地产经纪机构，对该商品房的销售全过程负责，如系丙方原因致使甲方或乙方受到经济损失的，丙方须赔偿受损方的全部经济损失。不知这一条是否对我有利？因为导致我做出放弃继续履行合同这一决定的，都是与丙方之间的不愉快和他们的霸王条款造成的！您看这个有可能退吗？
其销售部有银行驻点，此银行系其专门方便为购买者提供贷款信息的建设银行，查出征信二十余次不良记录，称我们无法贷款，后来我们到最权威的中国人民银行去查征信良好，没不良记录。当我们得知没征信不良记录，可以贷款的时候，又去其销售部查看，结果那天的驻点银行人民银行又说我们的征信又没问题。 -
如果符合定金约定退还条款，可以退还
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要看双方签订协议约定
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你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回定金。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
唯有通过起诉解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。
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