你起诉吧，等判决生效后不给，你可申请强制执行的。

建议委托律师起诉  有借条的话可以证明借贷关系  经济适用房是不能拍卖的 最好去查对方的其他房产或者资金

可以要求查封该住房，但是如果只有一套的话，是不能变卖或者拍卖的，另外该房屋价值远超欠款额，一般法院不会超标的查封。