请问未办理新房交付手续，是否需要交纳公摊水电费？ 我是12年11月份房屋签买卖合同，13年3月份贷款下来，准备去交房，发现房屋渗水严重（我住在顶楼），所以没有办理新房交付手续，现在已经是9月份了，开发商和物业任然没有解决渗水问题。前两天，物业通过短信通知我，去交纳物业费和公摊水电费。
请问：
1、物业和开发商是否需要为这么长时间没能入住承担一定责任？
2、未办理新房交付手续，是否需要交纳公摊水电费？