购买房子所碰到的问题 2013年6月购买一套商品房，当时首付款40万（首付款全部由女方父母支出，但有10万通过女方账户转出），且已签合同网签及房产备案。后由于家庭成员内部对是否购买此套房产意见不一，其中丈夫不愿支付购房款并要求从房产证上去除名字。经与房产公司协商，办理了撤销房产备案登记及房产网签手续。首付款40万一直在房产公司，没有退回，因为准备去除丈夫的名字后买方会再签一份合同，还是买原来那套房产。现由于夫妻二人正准备离婚，故考虑到若离婚前签订此套房产合同，在离婚时此套房产就要牵涉其中，有很多后遗症。故买方现向房产公司提出两个方案：1，等妻子与丈夫离婚后，再签订此份房产合同，时间预计要半年左右，首付款40万一直放在房产公司，以表会买此套房产的决心。2，若房产公司不同意第一个方案，买方愿意放弃当时2万定金给房产公司，此套房产不买了，但余下的38万房产公司需退回给买方。但以上两个方案房产公司都不同意，他们就是要求买方尽快与他们签订合同。请教各位律师：买方要如何做比较好？