周振文团队律师 VIP2013-09-03 09:08

需查清爆裂原因。

一般由出租人承担维修责任。
中华人民共和国合同法

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

如无约定，维修责任由房东承担。责任承担还需依过错原则具体分析。

如无特别约定，最终用户的责任应由房东承担。

一般由出租人

由出租人承担维修责任。