房产纠纷
二手房交易逾期
二手房交易逾期 与房东签订买卖合同，房东是公司；合同约定7月1日前一同到房屋交易中心登记过户，但房东以抵押未注销为由一直拖延至7月20日才共同办理。合同中约定若甲方故意拖延按补充条款约束，但补充条款仅写明逾期交房可按银行利率支付违约金等等，甲方以交房未逾期为由不予赔偿。请问，这种情况，是否能按支付房款的一定比例要求甲方予以赔偿？
问题状态：已过期
提问人：hunter……（上海－徐汇区）
提问时间：2013-09-02 22:04
提问人：hunter……（上海－徐汇区）
提问时间：2013-09-02 22:04
已有10位律师回答了该问题
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要承担违约 的
追问：补充条款仅“若甲方未按本合同约定的物业交接日将该房屋交付予乙方，应支付逾期利息”，甲方现在表示没有约束他申请办理转让过户手续逾期的情况，如果可以要求赔偿，比例是多少？ -
可以要求甲方赔偿
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可以的。
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如果合同约定了逾期交房的违约金可以向其主张。
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如果指向明确有违约责任的话，可以追究上家的违约责任。
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没有约定逾期过户违约责任又不能举证有损失的，难以主张赔偿
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如果合同明确有违约责任的话，可以追究上家的违约责任。
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依据双方合同的约定来主张。
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根据你的陈述，简要回复如下：
1、可以肯定的说，对方的行为已构成违约，应承担逾期过户的违约责任；
2、有关具体违约责任，具体得看购房合同约定，建议携带购房合同到所咨询。 -
完全可以追究上家的违约金
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