如果合同中约定了提前解除租赁合同的违约责任，就应按照约定承担责任。

属于违约，赔偿租户损失和违约金解除合同。

那可以协商的，再退对方点钱，如果搞僵了，恐怕是对谁也不好！

可以按照合同约定的终止或者解除办理。