政府征用土地？ 我家原来通过拍卖，买了中石化一个油库，一直在这开加油站，现在政府要征用，因为当时没办理土地证，也没有房产证，在补偿方面会不会有很大出入？还有我们这个算商业用地，还是工业用地，补偿可有差别？一般需要多少年的交税，才能算正式的商业用地或工业用地呢？