民事
卖家拒交物业费，我怎么入住？需要什么手续？
卖家拒交物业费，我怎么入住？需要什么手续？ 我和原房主交房，一手交尾款一手交钥匙。可他们拖欠10年物业费，原房主以未住为理由拒绝交。所以我们也没法办交接手续，已经超过合同约定的时间了，我该怎么办？买卖合同上写的很明确：水电煤和物业由卖方承担。我能不能直接撬锁入住？还需要哪些手续？尾款怎么办，在他来找我前，能不能作为违约金扣掉？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：feitia……（江苏－南京）
提问时间：2013-08-26 08:20
提问人：feitia……（江苏－南京）
提问时间：2013-08-26 08:20
已有6位律师回答了该问题
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应由卖家交付的，协商不成可以诉讼的
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卖家违约，可以扣除尾款
追问：谢谢！我能不能直接撬锁入住？还需要哪些手续？要不要写个告知书给卖方？回答：需要告知卖房者，撬锁入住不太妥当 -
你好，可以起诉卖家违约继续履行合同，赔偿不能入住带来的损失
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协商不成，依法起诉追究对方的违约责任。
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如果协商不成，可以到法院起诉，要求对方承担相应的违约赔偿责任。
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及时函告对方，如果不予解决的话通过法院诉讼处理。
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