买卖合同一方为未成年人，那么该合同属于效力待定的合同，需要征得法定代理人予以追认，合同方能生效。在合同订立后一个月内相对人有权催告法定代理人追认，一个月期限届满法定代理人未作表示的是为拒绝。善意相对人（对方不知道合同相对方是未成年人的）可以行使撤销权，撤销该买卖合同。争议性权利一般是指不动产上有负担(如在不动产上是否有设定抵押等）或不动产所有权是否完全等，建议去房产登记机关查看。如果该合同生效，对方如有违约行为可以向人民法院可以起诉讼。

未成年人签订的合同需要其监护人追认才有效。建议委托律师帮助处理。

未成年人名下的财产，一般是不能处分的，即使是监护人也有权利限制，建议谨慎

需要父母在合同上签字同意买卖。
具体条款的理解，要结合具体合同内容确定。
建议带上合同面谈。

鉴于情况复杂，最好来当面咨询