合同审查
我想买套二手期房，我应该注意哪些风险
我想买套二手期房，我应该注意哪些风险 你好，我想咨询一下，我现在想买套房，这房是期房，我从中介得知这房要往外转，现在我们已经签合同了，房主已经交首付了，让我把首付交给房主，他在把首付款单交给我，这样应该注意哪些风险
问题状态：已过期
提问人：532428……（山东－潍坊）
提问时间：2013-08-19 07:19
提问人：532428……（山东－潍坊）
提问时间：2013-08-19 07:19
已有5位律师回答了该问题
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注意所有权的问题
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注意所有权的问题
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注意产权过户到你名义就可以了，基本上没有什么风险
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期房因为没有房产证，存在是否能办证以及如何办理过户的问题。
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你需要详细了解一下次期房是不是已经办理备案登记，是需要发证后过户还是到开发商办理更名？两者有些不同，风险也不一样。如果是更名的话，给房主钱问题到不大，只是更名时开发商有可能收费用，需要明确谁负担，重新签订购房合同时，要注意主要条款是否有变更等。如果是已经备案登记的，那比较麻烦，需要等到发证后再过户给你。
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