这样的协议有效吗 您好，爸爸的一个朋友借了我们家18万，到期没办法还，开始先把他的房子作抵押，签订了房屋抵押协议。这套房子是他从另外一个人手里以32万买的拆迁安置房，最初就没有房产证，只有村镇开的一个证明。后来他还不上钱，我们家就以32万的原价购买这套房子，除去欠款，付清了14万元，签订了购买协议，承诺在一个星期内搬家并把钥匙给我们。但是现在他因为外债太多跑了，现在拿房拿不到，还有其他的要债的住在那套房子里不离开，他们没有签协议。这种情况应该怎么办？能拿到那套房子吗？