合同期内如何解除住房合同？ 我和房东签了一年的合同并交了一年的钱，但现在只住了3个月，我要退房，原因是房子潮湿，下雨时墙面都是湿的，室内湿度一直是70%~80%，导致室内物品全部发霉，由于房子的原因我现在提出退房可要回剩余的全部房租吗？