房产问题 2012年3月因为有病将房屋卖给了别人，同年11月已过户，实际面积是46平米，但院中有7见自建房没过户，其中3间是孩子的爷爷出资建的，约40平米左右，居住已有12年，期间孩子的父亲因病去世，我们祖孙三代一直在一个院子里生活，现房子卖给了别人，今年老人只能租自己的房子也不方便，他现在找到我想要回自己的房子，我也为难，自建房都没房产证，基于这种情况我该如何办？如果想重新要回房子如何和新房主交谈，该付他多少赔偿款。急盼解答。