请您输入问题标题 我2013年2月23日买房102.81平方米，公摊面积11.6，套内面积91.21，售房方用套内面积就是实际使用面积误导买房，购房合同已签，首付款已付61%，本年8月10日，房屋建好后，实际使用面积少了14平方米，房贷未放，请问我可以换房或退房吗？期待你的回答.......非常谢谢！