铺面未到期我准备转让，现在房东不允许转 我的铺面明年4月才到期，因为房租涨的太凶了，我没办法做下去，只有转出来，我当时就花了3万的转让费，刚转到手里签合同时，口头承诺不做了可以转出去，上个季度我交房租时，房东又涨房租了，我就准备转出来，当时房东就改口说可以转，但是转让费要一家一半对分，现在我的铺子有人接手了，通知房东可以签合同了，房东又改口了说不准我们转了，如果不做了直接搬走，如果要做房租就涨起走。

我们这种情况房东吃转让费合理吗？我怎么样才能把我当初的转让费拿回来呢？

谢谢，请帮我回答一下。