拆迁安置
拆迁土地问题
拆迁土地问题 乡下拆迁，我家的土地批文才200个平方，村里别人家土地批文要243个平方，想问下为什么造房子的批文会不一样大，我家房子实际面积有243个平方，和别人家一样大，就土地批文上是200？，拆迁的话是要土地批文还是房子实际面积算？
问题状态：已解决
提问人：xiaohu……（上海－静安区）
提问时间：2013-08-10 12:11
提问人：xiaohu……（上海－静安区）
提问时间：2013-08-10 12:11
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土地批文是合法建筑面积，超面积部分你可以争取为有效建筑面积，具体看你们当地的补偿安置政策了。
已有4位律师回答了该问题
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按房子实际面积算
追问：周围就有因土地批文200平方，实际房子243平方，而不按房子实际面积算的，要用什么法律法规，或法律文件证明按实际面积算呢？ -
以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件，按户补偿。
追问：同一村，宅基地使用证土地面积不一样，是怎么回事呢？小了可否补回来？ -
其他面积非合法建筑，但拆迁时会考虑成因进行补偿
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