房屋合作问题 我是在110法律质询看到咱信息的，想请教法律上的
知识。在此向你表示感谢!
我家有块农田租给别人，别人用这块土地盖了仓库。现在政府开发修路，刚好我们家的那块农田在路边。租赁方想给我们合作共同开发这块地。即我们家出地，租赁方出钱办理各种手续及盖房所有费用。说的到时候分我们房子。可是三年啦!房子还没有盖，地他还一直用着不给我们。租金三年一分钱也没有给过。现在我们也想给他合作，我们改如何维护我们应有的合理权益？
 现在没盖的原因好像还是在办建筑商业用地土地使用证（在我们那他关系很硬应该能办出来）。现在问题是他办理了土地使用证，土地归他门下。以后有个啥纠纷，感觉自己的连一点保证就没有。这个事我改如何解决呢？如何才能约束他土地是归咱所有，只是合作关系呢？还有一旦合作成啦，是不是可以办理合法的房产证呢？
 现在还有一点就是，我们村的土地面临土地将被政府统一征收，估计就在这几年，有没有可能租赁方等待时机，忽悠我们，将来从政府手中那走我们的土地啊！