房产问题。麻烦律师费心解答。
可先协商要求退房。
关于得房率问题,销售口头告知还是书面告知?如果口头告诉,你得收集其它证据来证明得房率为76%。至于交房日期,得看合同的约定,如果晚于合同约定,你可以要求退房和请求开发商承担违约责任。另外,如果这套房子是在你们签订商品房买卖合同订立后抵押的,根据相关解释规定“出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人”的,可要求开发商支付首款的一倍作为赔偿。
什么时间知道抵押的
先协商要求退房。
提起诉讼解决问题。