关于商业门面房签约问题 房东不同意签三年的合同，我都说了合同签三年，租金每年可以随周边市场价位上下调整，房东说我只一年一签，但是口头说要我们放心，5.6年内不会转租给别人让我们白白浪费装修，当时还说不允许我转让，合同签了一年满了快，今年还要续签，要是对方还是只肯签一年的合同，又是口头答应我要我放心5.6年只要我们继续租会优先我们续租，口头说没有一点保障，如果这次在签约的时候我录音下来，日后对方反悔或者恶意抬高租金想把房子租给自己朋友或者熟人给我们造成损失，那我可以凭录音来起诉对方并且要求对方赔偿我们装修的费用吗