您好！我在安徽合肥，有按揭住房一套，尚未还清贷款，由于本人不在国内 您好！我在安徽合肥，有按揭住房一套，尚未还清贷款，由于本人不在国内，因此打算委托给亲戚卖掉该房，目前我们已经公证了委托书和还贷申请等。我害怕房屋交易后，亲戚不归还我已付的房款。请问您，在房屋交易之前，我需要保留哪些必要证据，防止以上情况发生呢？谢谢！