实际居住满1年但户口不在此处是否可以成为承租人？ 我姑姑户口在上海的其他处，但她现在已照顾我叔叔的名义与我叔叔实际居住在浦东一套公房内（叔叔有羊巅风，姑姑为监护人）。 我以前实际居住过10年，但5年前结婚后搬走。

现本处户口内实际有：叔叔，我，我3岁儿子。
房屋承租人原本是奶奶，最近离世，现在叔叔提申请要求物业变更承租人为他。

请问：1.叔叔做承租人后，是否可以在我姑姑居住满1年后转让承租人给姑姑？
2.如1成立，姑姑做了承租人后，是否同样可以让他亲人过来此处居住满1年，然后再次转让承租人？
3.如叔叔以后没有转让承租人，那如果叔叔离世后，是姑姑还是我优先当承租人？