你好！如果你起诉证据充分，完全可以申请诉前财产保全。但不可以申请保全该房子，因为该房子不是他的。

可以申请诉前财产保全。详情请来电咨询专业房产律师。

1\可以申请诉前保全;
2\房子无法保全,但是若是现金补偿，可以保全；
3\案件判决生效,即退还.

可以申请诉前财产保全

房子可能无法保全，因为涉及到第三人权益，保证金原则上要到法律文书生效后才能退还。