李三勇律师 VIP2013-08-07 13:28

您好！
需要有合法的审批手续，两证齐全。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

动迁政策每个地方是不同的，所以具体如何分配需要根据你们当地区域的动迁政策来判断。

拆迁政策各地不同，以政府发布的为准。

可以要求补偿

你好，这是计算到内的，关系到土地的赔偿，不仅涉及到地上物的赔偿，还有地下物的赔偿