合同纠纷
房屋所有权纠纷
房屋所有权纠纷 我家于2009年从鲁姓人家购买一平房，该房是别人抵债给鲁姓人家的房子.“2003年张姓人家因欠鲁姓人家两千元钱，并由其妻子亲笔签下欠条，写道：“如果不按时还钱，三个月后将以房抵债.”2013年正值房屋回迁的时候并且回迁协议我家也已经签完，张姓人家突然回来索要房子，并以当初欠条无效的理由将鲁姓人家告上法庭，并且也以我家与鲁姓人家签订的购房合同无效为由将我家告上法庭.想问一下，我家正常善意购房并且已经买了5年之久，是否能够获得法律上的支持，我家的房屋所有权会受到影响.
问题状态：已解决
提问人：舞林萌主良（内蒙古－通辽）
提问时间：2013-08-01 09:00
提问人：舞林萌主良（内蒙古－通辽）
提问时间：2013-08-01 09:00
-
如果你家知道该房屋属于抵债而取得的情况，你们所签的合同一般不会得到法律的支持，因为原房主与借款人签订的借贷合同中约定的房屋抵押的约定，不能还款直接将抵押物相抵顶的约定违反担保法的规定，该约定属于无效条款，既然无效约定，那么，你无法实现房屋所有权登记过户手续，因此保住房屋有难度。不过，还需要看有无其他证据证明房屋转让的合法性。
已有5位律师回答了该问题
-
是否得到支持要看证据如何
追问：那请问您一下，我们需要什么样的证据？当初的欠条经鉴定是真的 -
一般情况法院不会支持对方的诉求
追问：周律师您的意思是，法院不会支持原告对吗？ 在这之前原告也诉讼过一次，今年7月份撤诉了，7月末有重新起诉的 -
是否得到支持要看证据如何
追问：那请问您一下，我们需要什么样的证据？当初的欠条经鉴定是真的 -
张不同意抵债的，你家得不到所有权
追问：但是当初的欠条已经把房子抵给鲁姓人家了，张还可以反悔不抵债吗回答：可以。。追问：谢谢陈律师耐心的解答，我还想问一下，难道欠条不受法律保护，没有法律效力吗？怎么能说反悔就反悔呢？回答：欠条受法律保护，债权人可起诉要回欠款。
抵债实为买卖，但要夫妻一致同意，不然，买卖协议有效，但不同意的共有人不愿意过户的，买方不能取得房屋所有权，只能要求卖方承担违约责任。追问：陈律师我们这一地区的房子政府没有给办理过房产证，一千多户的居民都没有房产证，那这个房屋还有所有权吗？还能用来抵债吗？回答：跟这个无关，主要是共有是否一致同意追问：当初签订欠条的时候一定是同意的，不同意这十年来也不曾有过反应，房屋回迁的时候才知道索要。再说，当初的房子破旧不堪，我家是经过加盖和维修的，并且的大面积的加盖。回答：提供证据证明，协商解决，协商不成，直接起诉追问：谢谢陈律师的耐心指导，我们应该以什么样的理由起诉呢？回答：可以带着现有证据材料找律师确定维权方案追问：好的，谢谢陈律师，非常感谢！
咨询专业律师
相关咨询
- 挂靠的读书户口冒充房屋所有权人等承租人达成协议退房搬离后到法院诉承租人全家所有权纠纷 4个回复
- 房屋所有权纠纷 2个回复
- 农村房屋及宅基地所有权纠纷问题 3个回复
- 关于房屋所有权纠纷！ 3个回复
- 家庭房屋所有权纠纷 5个回复
- 房屋所有权纠纷 1个回复
- 关于房屋所有权问题纠纷 3个回复
- 房屋所有权纠纷 6个回复
