集体土地证书；房产证抵押私人借贷 有人向我借15W。以房产证。集体土地证。做抵押。借款期限一年。利息2分。如到期不还任凭处置其房产。答应做房屋登记  合同；借款公证。注；合约写明所借资金用与商业投资。  
 疑虑（1）集体土地证能用作私人借贷的抵押吗？对债权人有什么弊端！事后纠纷我能赢官司吗；到期不还我怎么办？
 疑虑（2）合约写明其房产评估值40W写入合约；我当心他亏损后还不起就变相出售其房产；到后来我 得找他25W.我认为其房产值30W
  我的全家底啊   希望各位帮帮忙。谢谢！