邻里纠纷 今天晚上9点半，楼下一对夫妻来我楼上敲门，说是他阳台有水渗下来，导致其家里的床板变形，我告知他我是一个未成年，家里父母上班，没办法开门，但他仍旧一直要求我开门跟他下去看看他家里的渗水情况，最终经过一番争执回绝了他，并告知20分钟后等我妈妈回来后再解决。到了10点40分，我与妈妈先把家里的空调出水孔用管子接住让水漏到桶里，及时做完应急处理后到楼下了解情况，但是说了一两句，他就要求赔偿，并说道要是不赔就上法院起诉，在我与他说话期间他还用手指指着我，语气非常凶，并且三番两次强调赔偿，但观察其墙壁情况，大致是下水道问题，但他一直强调是空调问题，我家的阳台是敞开式的，而他自己家里的渗水问题，我想不是这一两天开的空调所导致的。他自己也说平常有窗帘挡着没有发现渗水，今天（7月27日）才看到。我家的房子刚租了一年不到，我最后想要问吴律师这究竟是谁的责任更多一些？是房东，还是物业，还是谁，他们家自身有无责任？我可不可以避免赔偿？楼上不仅要求赔偿墙壁渗水，还要赔偿他床的钱。