没有还清贷款的房屋，需要双方协商确定 我的补充： 2013-07-27 16:37

起诉到法院离婚的情况下，需要双方协商确定补偿款的数额，协商不成时法院不会判决该房产的分割，待还清贷款后另行起诉解决

可以协商，无法协商的，由专业机构评估，按评估价分

您好，可以协商解决。

扣除未还贷部分，按市场价的一半给对方房款

双方可以竞价，出价高的得房子，给出价低的补偿。

双方协商好

有计算公式。

不能协商解决的话，法院委托评估机构评估确定房屋价值，之后分割。

对于房屋需要确定是个人的还是共同的。
婚前一方支付首付款，并签订购房合同，婚后双方共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时房产分割可以协商，协商不成，房产属于登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾女方和子女的利益的原则基础上，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是夫妻共同财产，需要确定对方放弃房产，如果双方都想要房产，可以竞价。如果一方放弃产权，采取补偿的方式，可以协商补偿金数额，如果协商不成，可以有专业评估机构进行评估。

双方协商，如果协商不成的话，可以到房屋评估机构对房产进行评估的。

补偿给对方的钱按照房屋现在的实际价值乘以对方所占的比例。

你们可以先协商一下