房屋质量问题 我家是2003年在乡镇里买的集体合资房（平房），于今年（2013年）发现房梁出现弯曲，找承包方协商未能同意维修，理由“是10年过去了，我们自身未能及时维修”，我想问一下在这种情况下我该怎么办？如果走法律程序该怎么走？房梁是不是应该属于主题结构出现问题？如果是主体问题是不是承包方应承担全部维修费用？