看租赁合同是如何约定解除权的行使以及违约责任的。至于装修费是否应当返还，要看租客装修是否经过了你的同意。

若对方违约，可以追究违约责任，装修根据你的实际情况决定如何处理，可以要，也可以不要

1、要是双方协商下来同意终止合同了，那么押金和多余的房租按照合同该退的退的，该扣的扣；
2、装修，非因你的原因而终止合同并且非经你允许的，可以不予补贴。

一般要尊重到合同的约定，同时，如无法定事由，你有权不终止或者主张违约责任等。

你可以要求对方继续履行合同，也可以主张违约责任，装修按照约定处理，如果你没有同意对方装修的，可以要求恢复原状，不予补偿