协商处理。

你家偿还后向他追偿

拿你家的房子去做抵押必须要有房子的产权人出面签字才可以。如果他到时候没有还钱，那么债主就可以申请法院拍卖你们房子。

抵押担保需要签订合同及办理相关抵押手续，不知道你的具体情况如何。

只拿你的房产证怎么能办理抵押登记呢，没有产权人签字是不能办理抵押登记的。