租客失踪，房租拖欠，已打110备案开锁，屋内租客还有部分物品，请问该如何处理？ 我于2013年1月通过某中介公司将房屋出租给胡某，合同租约为一年，按合同约定已将上半年租金付清，并押有一月租金，下半年租金应在7月8日钱付清，物业通知已经有四月未缴物业管理费，四月开始已联系不上胡某，7月23日，拨打110 和物业中介打开门锁，里面物品没有丢失，但看的出很久没有住人，但是还存放有胡某的物品！按照合同规定，如果胡某没有按时缴费，我有权每逾期一天就按月租金的百分之一收取滞纳金，并有权收回房屋。请问我自行换锁是否合法？胡某的个人物品我该如何处置？谢谢！